相続税、贈与税 相続税⑯「小規模宅地の特例」
ここでは相続税を大幅に安くすることができる制度を紹介します。それは「小規模宅地の特例」です。この「小規模宅地の特例」について詳しく見ていきます。小規模宅地の特例小規模宅地の特例とは「自宅の土地を配偶者か同居親族が相続した場合、330㎡（10...
相続税、贈与税 相続税、贈与税 相続税⑮「アパート経営による相続税の節税」
宅地（建物を建てるための土地）は、自用地、貸家建付地、貸宅地に分類でき、そしてこのうち、自用地、貸宅地を利用した相続税の節税方法は相続税⑭「土地を利用した相続税の節税」で説明しました。今回は「貸家建付地を利用した相続税の節税方法」を説明しま...
相続税、贈与税 相続税⑭「土地を利用した相続税の節税」
相続税を節税する手法としては2つありました。ひとつは「現金より、不動産で相続すると相続税の節税になる」という点、もうひとつは「相続の対象となる不動産を他人に貸すとなおさら節税になる」という点です。なぜなら、例えば 現金1億円を持っている場合...
相続税、贈与税 相続税⑬「タワーマンション節税」
相続税⑪「不動産を利用した相続税の節税」で解説したように、不動産を用いた相続税の節税方法として2つありました。①「現金より、土地、建物で相続すると相続税の節税になる」②「相続の対象となる土地や建物を他人に貸すとなおさら節税になる」タワーマン...
相続税、贈与税 相続税⑫「建物の相続税評価額の求め方」
相続財産となる建物を相続する場合、建物の相続税評価額は時価ではなく、固定資産税評価額に基づいて算定するということは、相続税⑪「不動産を利用した相続税の節税」において指摘しました。では、この固定資産税評価額とはいったい何なのか、また、建物の相...
相続税、贈与税 相続税⑪「不動産を利用した相続税の節税」
大手の不動産会社が「相続税対策にアパート経営がおススメ」といううたい文句で、資産家に対してアパート経営を勧めることがあります。アパート経営をすることによって、本当に相続税の節税対策になるのでしょうか。この記事では、不動産を利用した相続税の節...
相続税、贈与税 相続税⑩「相続税の計算手順」
相続税の計算は、以下のステップ1からステップ４の手順を踏んで行われます。計算手順は以下の例題に沿って説明します。例題被相続人の遺産は合計1億8800万円、借金は4000万円であった。相続人は妻と長男（21歳）と長女（16歳）である。遺産分割...
相続税、贈与税 相続税⑨「税額控除」
相続税には「税額控除」という相続税を減額できる制度があります。この「税額控除」は相続税額を直接減額するものです。よって節税効果は、相続税の基礎控除額や死亡保険金、死亡退職金の非課税枠よりも、相対的に高いと言えます。この「税額控除」は6種類あ...
相続税、贈与税 相続税⑧（孫養子を利用した相続税の節税）
今回の話も、前々回である相続税⑥「法定相続人を増やすことによる相続税の減額の規制」と前回の話である相続税⑦「養子を用いた相続税の節税」の話の続きでもあります。つまり、今回の孫養子の話も「養子の数を増やして、相続税を減額しよう」という話です。...
相続税、贈与税 相続税⑦「養子を用いた相続税の節税」
今回の話は、前回である相続税⑥「法定相続人を増やすことによる相続税の減額の規制」の話の続きでもあります。前回の話で相続税を減額する方法として、「養子の数を増やす」というのがありました。その話の続きです。「養子の数を増やす」と相続税を減額でき...