相続税、贈与税 相続税⑮「アパート経営による相続税の節税」
宅地（建物を建てるための土地）は、自用地、貸家建付地、貸宅地に分類でき、そしてこのうち、自用地、貸宅地を利用した相続税の節税方法は相続税⑭「土地を利用した相続税の節税」で説明しました。今回は「貸家建付地を利用した相続税の節税方法」を説明しま...
相続税、贈与税
相続税、贈与税 相続税、贈与税 相続税⑭「土地を利用した相続税の節税」
不動産を利用して相続税を節税する方法は2つありました。ひとつは「現金より不動産で相続すること」、もうひとつは「相続の対象となる不動産を他人に貸すこと」です。そして不動産として主に土地と建物があります。つまり「建物を利用した相続税の節税方法」...
相続税、贈与税 相続税⑬「タワーマンション節税」
相続税⑪「不動産を利用した相続税の節税」で解説したように、不動産を用いた相続税の節税方法として2つありました。①「現金より、土地、建物で相続すると相続税の節税になる」②「相続の対象となる土地や建物を他人に貸すとなおさら節税になる」タワーマン...
相続税、贈与税 相続税⑫「建物の相続税評価額の求め方」
相続財産となる建物を相続する場合、建物の相続税評価額は時価ではなく、固定資産税評価額に基づいて算定するということは、相続税⑪「不動産を利用した相続税の節税」において指摘しました。では、この固定資産税評価額とはいったい何なのか、また、建物の相...
相続税、贈与税 相続税⑪「不動産を利用した相続税の節税」
大手の不動産会社が「相続税対策にアパート経営がおススメ」といううたい文句で、資産家に対してアパート経営を勧めることがあります。アパート経営をすることによって、本当に相続税の節税対策になるのでしょうか。今回は不動産を利用した相続税の節税につい...
相続税、贈与税 相続税⑩「相続税の計算手順」
相続税の計算は、以下のステップ1からステップ４の手順を踏んで行われます。計算手順は以下の例題に沿って説明します。例題被相続人の遺産は合計1億8800万円、借金は4000万円であった。相続人は妻と長男（21歳）と長女（16歳）である。遺産分割...
相続税、贈与税 相続税⑨「税額控除」
相続税には「税額控除」という相続税を減額できる制度があります。この「税額控除」は相続税額を直接減額するものです。よって節税効果は、相続税の基礎控除額や死亡保険金、死亡退職金の非課税枠よりも、相対的に高いと言えます。この「税額控除」は6種類あ...
相続税、贈与税 相続税⑧ 孫養子を利用した相続税の節税
今回の話は、前々回と前回の続きの話です。つまり、相続税を軽減する方法として「法定相続人を増やすこと（養子を増やすこと）」がありますが、今回は「孫養子を迎えて相続税を軽減しよう」という話です。「孫養子」とは、孫を自分の子どもとして迎えることを...
相続税、贈与税 相続税⑦ 血縁関係がない者を養子に迎えることによる相続税の節税
今回は、前回の相続税⑥ 法定相続人を増やすことによる相続税の減税 の話の続きです。前回は、相続税を減らす方法として「法定相続人を増やす」ことについて説明しました。さらに、その具体的な手段として「養子の数を増やす」という方法を紹介しました。以...
相続税、贈与税 相続税⑥ 法定相続人を増やすことによる相続税の減税
相続税はできるならば払いたくないと考えるのが本音だと思います。そこで人は相続税を減税する方法を色々と模索します。そして相続税を減税する方法のひとつとして「法定相続人を増やす」というのがあります。今回は「法定相続人を増やす」ことによる相続税の...